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任意売却

任意売却の任意売却のメリット・デメリット

【①通常の売却の流れ(売却価格が残債金額を下回っている場合)】

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【②任意売却の主な流れ(同じく売却価格が残債金額を下回っている場合)】

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任意売却のメリット

1、売却価格の中から仲介手数料、その他費用の交渉を債権者と行います。
はじめに自己資金で支払う必要はありません!
2、特に交渉によっては引越し費用も捻出することが可能です!
3、ご近所には通常の売却と同様、もしくは知られずに引越しすることも可能です。
4、抹消金額不足分は交渉により後日分割にて支払が可能です。

任意売却のデメリット

1、任意売却の場合通常の売却価格よりも下回る可能性があります。
2、残債金額は任意売却しても残ります。

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【③競売による売却の主な流れ(上記と同じく残債金額2200万円の場合)】

*競売の場合通常の売却ではない為市場価格の4割から6割程度で落札されることもあります。
仮定:通常価格2000万円×50%=1000万円

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競売のメリット

1、売却価格の中から仲介手数料、その他費用の交渉を債権者と行います。

競売のデメリット

1、引越し費用の捻出もできません。
2、ご近所に知られてしまう可能性があります(競売開始決定後はインターネット等で)
3、競売の落札後強制退去(最長6ヶ月)が余儀なくされます。

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さらに注意しなければ

税金(固定資産税、住民税等)です。税金は任意売却、競売とも必ず徴収されます!
最悪の場合、自己破産の手続きをしても必ず徴収されます。

相談は無料です。今すぐ0120-971-434までご連絡ください。

尚、任意売却依頼を所定の専任媒介契約でご依頼いただきますので、予めご了承ください。

任意売却110番ではファイナンシャルプランナーとモーゲージプランナーが高い知識と豊富な経験のもとお客様の住宅ローンの悩みを短期解決致します!
住宅ローン返済が苦しくなってきたら早めに任意売却110番にご相談ください!